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  (通讯员 传义 维东 水泉 记者 王瑜) 大晴天,楼上怎么下起了大雨?4月18日上午,在烟台市开发区福莱山街道办事处一旧村改造居民小区内,记者看到一排水管正冲着新楼房的外窗喷水。原来,这是开发区在烟台市率先推行的住宅外墙外窗淋水试验。据介绍,今年开发区将以墙体和外窗渗漏为重点,全面推行淋水试验制度;凡未经淋水试验或淋水试验不合格的住宅工程,不得进行竣工验收备案。

  啥是外墙外窗淋水试验?具体说,就是在外窗安装和外墙施工结束后,将专业淋水设备悬挂在外窗墙体上,对着外窗及其周边喷水,分段进行。每平方米每分钟淋水量不小于3升,对整个窗体进行持续、均匀直射喷淋20分钟,24小时后检查有没有渗漏点。“这种效果就像暴风雨到来,对墙体的冲刷一个力度,扛得住这种淋水试验,普通的降雨不会带来外墙外窗的渗漏。”开发区住建局质监站人员介绍说。

  据了解,外墙外窗渗漏是目前建筑工程质量通病的“顽疾”之一,也是市民建筑质量投诉的热点问题。为切实解决百姓民生问题,烟台开发区住建部门下文规定,从今年起,对区内新竣工住宅工程全面推行淋水试验。淋水试验不合格的,各相关单位应当进行全面检查,及时返工处理维修后,重新委托检测单位进行淋水试验,直至合格。开发区质监站负责人介绍,今后将进一步加大对保障性安居工程的监督力度,对其淋水试验、分户验收等实行全程跟踪,同时建立健全用户评价制度,最大限度消除住宅质量通病。“比如,住宅交付使用后,如出现市民对外墙外窗渗漏投诉后,住房建设部门将按照建筑企业诚信考核体系予以扣分或降级。”

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